一商圈+两片区+三小镇+多平台！从化江埔打造生态宜居城市功能拓展区
江埔街位于风光绮丽的流溪河东岸，与从化老城区隔河为邻，坐拥双凤山、大金峰，G105线贯穿全境，G355线、S256线、增从高速公路等多条干道构成纵横交错的交通路网……天然的交通优势与生态优势叠加，让江埔街具备得天独厚的发展优势。
从生态宜居的美丽乡村到欣欣向荣的繁华商圈，从城市更新如火如荼到产业平台加快发展，近年来，江埔街产业发展结构不断优化，城市建设规划不断提升，强劲的发展势头为拓展中心城区功能布局奠定了良好基础。
作为我区“一核两翼三带”中一核的组成部分，江埔街将结合自身产业特点、区位优势，确定“一圈两片区三小镇多平台”的空间发展布局思路，以打造“粤港澳大湾区城乡融合发展示范街”为目标，通过乡村振兴、城市更新、社会综合治理、现代特色农业等项目建设，腾挪发展空间，着力构筑从化生态宜居城市功能拓展区。
夜幕降临，海塱步行街两旁的街灯点亮城市夜色，街道上行人如织。超市里，人们进进出出欢乐购物；电影院里，大家有序排队进场；儿童游乐区，孩子们在家长的陪伴下玩得不亦乐乎……从早到晚，这里成了人们享受商圈生活的好去处。
毗邻广州地铁十四号线，地处城市交通要塞，楼盘、学校分布其中，海塱商圈犹如一颗镶嵌在从化城区的闪耀明珠，成为新晋崛起的繁华商住“福地”。
作为从化城区近几年来新崛起的繁华商圈，海塱商圈交通便利，配套设施完善，欣荣广场、海塱步行街等深受年轻人喜爱，是集行、赏、食、游、购、玩于一体的消费和体验区。疫情之下，大部分商户已恢复至往年销售额的90%，而在2020年上半年，海塱商圈消费金额更超过2亿元。白天游人如梭，夜晚人声鼎沸，在这里弥漫着浓浓“烟火气”，也为后疫情时代的城市发展赋能。
近年来，我区着力建设粤港澳大湾区宜居宜业宜游优质生活圈，加快推进海塱、东风、旺城商圈的建设。通过近五年的建设，海塱商圈依靠优质商圈基础、企业资源，已经汇聚一批以星巴克、海底捞、华润万家、影天下等为核心的年轻人消费时尚品牌，成功打造了年轻人消费的核心区。但商业结构较为单一，经营方式雷同和缺乏特色，低档次商品多，高端品牌少，商务配套、体闲娱乐功能还比较薄弱等问题却成为阻碍其进一步发展的掣肘。
为此，江埔街规划建设海塱商业步行街，弥补海塱商圈在功能布局上的不足。“通过海塱商圈步行街的建设，参照西安‘大唐不夜城’、广州北京路等夜间经济集聚区的经验，拟将步行街建成一条集行、赏、食、游、购、玩于一体的消费和体验区，着力营造海塱商圈步行街开放、有序、活跃的夜间经济环境，吸引更多高端商业品牌落户，从而不断提升海塱商圈的商业知名度以及美誉度，将海塱商圈打造成为从化夜间经济集聚区。”江埔街主要负责人如是说。
目前，海塱商圈步行街一期项目已建成开放，吸引了星巴克、海底捞等国内外知名品牌商家陆续进驻欣荣广场，成为年轻人夜生活重要打卡地。而海塱步行街二期已进入施工建设阶段，累计完成工程量75%，预计2021年1月完成。
近年来，江埔街以旧村改造作为推动城市更新的重要抓手，进一步推动实现人民群众从“有房住”到“住得好”的飞跃，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
为了承接老城拓展，江埔街将重点更新辖区内江村片区和河东片区，优化区域发展格局。通过升级改造G105江村段，最大限度集约土地建设开发，加快推进南洋理工学院和水利学院、妇女儿童医院项目、中医医院等200多亩用地征收工作等，不断优化江村片区承载功能。同时，以旧村改造作为推动城市更新的重要抓手，加快推进龙井社区、红荔新村等4个老旧小区微改造项目，推动城市更新和品质升级，让老城区迸发新活力。
今年10月20日，区中医医院迁建工程项目正式动工。未来，该院将建成为一家规划床位数达800张、总建筑面积约115820平方米的二级甲等综合医院，通过释放更多优质医疗资源满足人民群众日益多样化的就医需求。
事实上，区中医医院确定迁建至江村片区，六大楼盘敲定在此落建，加上南洋理工学院和水利学院两所大学的落户，住宅、医疗以及教育功能的不断完善为重塑江村片区的空间布局奠定了基础。江埔街主要负责人表示，未来这片区域将发展成宜居宜业的城市新生活圈，可以承载20万人口。
而另一边的河东片区西邻从化老城区，是老城区的“三角”结构支点，同样承担了老城拓展的责任。该片区的核心地段联星社区西华社毗邻广州地铁十四号线从化客运站，西邻雅居乐滨江花园、雅居乐小学，南接欣荣、远达广场以及从化大道（一期）项目，地理区位优越，改造条件成熟。
江埔街主要负责人表示，该街在改造过程中采用了“快拆快建”模式，目前居民签约率达34%，签约房屋达2.3万平方米，已拆除旧建筑约1万平方米。改造后，该区域将成为从化首个地铁上盖的TOD社区和TOD商业门户（TOD模式：以公共交通为导向的发展模式），并致力于打造成为从化中心城区的商贸副中心。
以桃花、工匠、客家文化为特色，坐落于江埔街辖区内的三个特色小镇各有千秋、交相辉映。近年来，江埔街以特色小镇为动力源，按照“以点为基、连线成片”的实施路径，全力打造罗洞工匠小镇、锦洞桃花小镇、客家文创小镇三个精致高质量小镇，进一步提升村民生活质量和水平。
江埔街在特色小镇建设过程中，坚持“产业立镇、环境立镇、文化强镇”三大原则，按照“低密度、高品质”的建设要求，主要抓好坚持党建引领、规划先行、绿色发展和共建共治共享等四个方面。
坚持党建引领，联动区级书记与村级书记，区、街、村三级书记建立长效机制齐抓乡村振兴。坚持规划先行，强化产业支撑，立足小镇实际、因地制宜，科学规划设计，推动罗洞工匠小镇——锦洞桃花小镇实现连片组团式发展，形成“一心两轴多节点”的工匠文化功能体系。坚持绿色发展，尊重自然规律，不搞破坏性开发，推动小镇景观绿化美化亮化，打造山水相依、自然相存、和谐相生的美丽宜居环境，让村民“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。坚持共建共治共享，大力探索建立特色小镇“街道+村社+企业”三方联合运营管理机制，打造富民兴村综合产业平台，让当地村民拥有更多的获得感、幸福感和归属感。
以罗洞工匠小镇为例，江埔街依托小镇丰富的生态资源、人文资源、旅游资源，积极探索创建塑形与铸魂兼备的建设模式。其中，在塑形方面，江埔街一手以整治为突破，全力开展环境卫生、牌坊集市秩序、街容村貌、四小园建设四大行动；一手以项目为抓手，完善小镇功能，新建停车场、公共厕所等46个配套设施，让罗洞的“工匠气息”无处不在，人居环境美起来。同时，江埔街积极探索“724”群防共治模式，建立10员管理队伍，让乡村治理逐步实现自治。
红荔压枝，米香飘溢。荔枝和从化香米是从化农产品的两张皇牌。其中，坐落于江埔街辖区内从化荔枝文化博览园（下称“荔博园”）和山下村“从化香米”产业园示范性基地所推出的品牌荔枝和香米更受到了消费者青睐，为江埔街推动农业现代化发展搭载了腾飞的引擎。
今年荔枝时节，一系列直播、评选活动打响了从化名品井岗红糯的名声，荔博园也成了从化的一个地标园区。占地300亩的荔博园内有荔枝产业优质种质资源库、荔枝科技创新产业园、5G智慧荔枝园、现代荔枝种植技术示范推广平台、荔农致富创业指导培训平台、荔枝特质农产品交易平台，通过向农户送技术、找出路、助销售推动从化美“荔”经济的发展。
另外，2020年初，区政府与广东和稻丰农业科技有限公司（下称“和稻丰公司”）签约合作“从化香米”项目，引进华南农业大学优质水稻品种选育，打造从化香米产业园。从化香米产业园项目总投资12亿元，位于江埔街山下村的核心园区规划占地面积约1000亩。
江埔街主要负责人表示，如今，通过荔博园和从化香米项目建设，江埔街在农业现代化和科技化发展方面作出了一系列有益探索。
一方面，坚持产业联农带农，科技兴农惠农。荔博园新时代文明实践点通过培训教育和技术推广，以荔枝品种改良为突破，通过以树入股、土地流转、托管、合作分成等创新集约种植模式，提高村集体和农户收入。在江埔街凤二村共建村企合作体，涉及果农50多户，面积300多亩；幅射带动10万亩荔枝种植生产，培训果农3000人次，协助区科协建设科普村50个。
另一方面，坚持推进农业科技园区建设，通过打造文化旅游项目，积极推进生态农业、观光农业以及休闲农业、农业研学旅游的发展。
同时，坚持利用新媒体优势发展现代农业，积极发展物流配送、鼓励网络直播带货等农业电商发展，切实解决辖区企业和农户的产品销路问题，实现助企助农增收，打造企业+合作社+农户模式，和企业、合作社等一起搭上直播带货“快车”，借助新媒体传播优势，让地方特色农产品销售找到新出路。
栽好梧桐树，自有凤凰来。未来，江埔街将坚持规划先行，围绕生态振兴、产业振兴、人才振兴、文化振兴、组织振兴“五大振兴”，明确“1+2+X”的发展路径，即“一心两带”及若干个产业平台。“一心”是以特色小镇为核心，“两带”是建设非遗文创产业带、观光旅游产业带两条产业带，若干个产业包括荔博园、香米产业园、客天下度假区、百匠园等。
文字：江楚君
图片：图片为资料图片
编辑：谢艺诗
初审：陈治
编审：梁伟东
审核：邬影红
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